Što se tiče potražnje, ne manjka je, ali proizvođači tvrde da jednostavno ne mogu odgovoriti zahtjevima jer nemaju radnika koji bi završili poslove
Interes za montažne kuće u BiH kontinuirano raste. Razlozi za ovaj rast su brza gradnja, savremeni dizajn, kvalitetni materijali i povoljnije cijene u usporedbi s tradicionalnom gradnjom, kao i mogućnost izrade po sustavu “ključ u ruke”, piše Večernji list BiH.
Zahtjevi iz inozemstva
Zbog vrtoglavog rasta cijena stanova građani sve više posežu za montažnim kućama, što potvrđuju i predstavnici brojnih kompanija koje se bave ovom proizvodnjom. Cijene stanova u BiH posljednjih su godina otišle u nebo i sve manje građana može kupiti stan.
I izgradnja klasične kuće sve je kompliciranija. Materijali su poskupjeli, majstora nema “ni za lijeka”, a ako ih i uspijete naći, njihove usluge višestruko su skuplje nego prije. Sve to tjera ljude, osobito mlađe, da svoje stambeno pitanje riješe kupnjom montažne kuće. Prosječna porodična montažna kuća sklopi se praktički za jedan dan, a do visoke “roh-bau” izvedbe prođe oko sedam dana, što je neusporedivo brže u usporedbi s klasičnom gradnjom. Ključ je u tome što se gotovo 70 posto posla oko same izgradnje elemenata odradi u tvornici, u kontroliranim uvjetima.
Podcijenjeni plus je i što vam posao odrađuje jedna firma pa nemate problema s pronalaskom i koordiniranjem raznih majstora, a cijena koju ste dogovorili u startu se ne mijenja ovisno o hirovima izvođača. Međutim, i tu se pojavljuje problem. Izvoz montažnih kuća iz BiH u osam mjeseci ove godine manji je nego lani, pri čemu domaći proizvođači upozoravaju da glavni razlog nisu tržišni uvjeti, već sve teže pronalaženje kvalificiranih radnika koji bi mogli ispuniti visok nivo potražnje, kako u zemlji tako i u inozemstvu.
Prema podacima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, izvoz domaćih kompanija koje se bave proizvodnjom montažnih kuća u osam mjeseci bio je “težak” 77,667 miliona KM, dok je lani u istom razdoblju iznosio 81,866 miliona maraka. Najveća izvozna tržišta bila su, kao i prethodnih godina, Njemačka, Hrvatska, Austrija i Švicarska. Ove godine u Njemačku su otišle montažne kuće u vrijednosti od 16,487 miliona KM, dok je Hrvatska za ove objekte izdvojila 13,288 miliona maraka. U Austriju su izvezene montažne kuće iz BiH vrijedne 11,168 miliona, a u Švicarsku 7,949 miliona KM. Ostala europska tržišta imaju manji udio u izvozu, ali interesa za veću saradnju ne nedostaje.
Povoljnije od stanova
Vlasnik jedne firme iz Banje Luke Mario Dojčinović istaknuo je kako trenutačno, uz domaće, rade i na tržištu Hrvatske, gdje je potražnja za montažnim kućama i dalje jako velika, kao i prošle godine.
– Posla bi bilo i više da nemamo problema s nedostatkom kvalificiranih radnika. Jako je teško bilo što organizirati bez dovoljnog broja ljudi. Što se tiče potražnje, uvijek ima pitanja i zahtjeva, ali jednostavno ne možemo sve stići jer nemamo radnika koji bi te poslove završili. Htjeli smo uvesti radnu snagu iz Rusije, ali to nije bilo moguće, pa smo izgubili i vrijeme i posao. Radnici iz Bangladeša nemaju iskustvo koje nam je potrebno, tako da njih i ne zapošljavamo – naglasio je Dojčinović za Glas Srpske.
Dodaje kako su u posljednje vrijeme kupci sve više zainteresirani za montažne kuće na sprat jer je kvaliteta gradnje domaćih firmi prepoznata. Naglašava da su radnici koji su stručni svjesni da ih je malo na tržištu pa postavljaju nerealne uvjete koje ispunjavaju jer nemaju izbora.
– A da ne govorim o nekvalificiranim radnicima, koji se uvijek predstavljaju kao stručni, a zapravo ne znaju ništa – rekao je Dojčinović, čija firma u prosjeku godišnje napravi između 12 i 15 montažnih kuća. Kako su porasli troškovi, počevši od plaća radnika, bili su, dodao je on, primorani podići cijene kvadrata i do 15 posto u odnosu na lani i sada se kreće između 1300 i 1400 KM.
Vlasnik firme iz Cazina Hasan Mahmutagić naglašava kako je potražnja za montažnim kućama velika, kako u inozemstvu tako i na domaćem tržištu.
– Jedini problem i nama pravi nedostatak majstora jer nas oni usporavaju. Da ih imamo dovoljno, stigli bismo raditi i ovdje i izvan zemlje, ali ovako je teško – istaknuo je Mahmutagić.
Dodao je kako je cijena jedne montažne kuće površine od oko 70 četvornih metara oko 90.000 KM, što je, kako kaže, prilično povoljno za kupce. Da je to prilično povoljna cijena pokazuju i cijene četvornog metra stana. Dok je u manjim mjestima kvadrat i dalje moguće kupiti za dvije hiljade maraka, u većim gradovima doseže i do osam hiljada maraka. Garsonijere od tridesetak kvadrata prodaju se za više od 200 hiljada maraka, što za većinu građana znači da san o vlastitom stanu postaje sve dalji.
Tko i kako danas može kupiti nekretninu?
